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关于《鹏程·公园鑫城(一期)初步设计》的批复

怀建函〔2019〕162号

发布时间: 2019-08-07 10:01 信息来源:怀化市住房和城乡建设局 责任编辑:市住建局 点击量:

怀化市鹏程房地产开发有限公司:

你单位报来的《鹏程·公园鑫城(一期)初步设计》文件收悉。经评审,现批复如下:

一、本项目位于怀化市鹤城区湖天北路以东,顺天北路路以西,由25栋建筑物组成,地面以上1#、2#、3#、3#A栋楼为18层住宅建筑,建筑高度均为54m。5#楼为17层建筑,高度为51.15m。6#、7#、8#、9#栋为17层住宅建筑,高度均为53.7m。10#楼为5层商业建筑,建筑高度22.65m。11#楼为3层商业建筑,建筑高度17.75m。12#、13#、13A#、 15#、16#栋楼均为17层建筑,建筑高度均为53.7m。17#、18#、19#、20#、21#、22#栋楼均为17层建筑,高度为51-45m。23#楼为10层建筑,高度40.45m。23A#栋楼为2层建筑,高度8.7m。25#楼为1层建筑,高度5.1m。地面以下设1层地下室,为停车场和设备用房。结构形式为框支剪力墙结构,建筑物耐火等级为二级,屋面防水等级为Ⅰ级。抗震设防类别为标准设防类(丙类),抗震设防裂度为6度。建筑物场地类别为Ⅱ类。建筑物合理使用年限为50年。

二、深圳市华纳国际建筑设计有限公司编制的《鹏程·公园鑫城初步设计》基本达到编制深度要求,符合该区域总体规划。

四、综合各职能部门和专家的评审意见,以下各专业设计需细化、修改:

1、核实垃圾站位置,应与规划审批的位置一致,垃圾站的净高应满足使用要求。

2、17#楼消防扑救场地应沿一个长边设置,应修改。

3、补充10#楼二层平面图。

4、建议取消11#楼二层的防火卷帘。

5、结构岩土参数与地勘报告不符,应核实修改。

6、部分地下室场地地面平整后,基岩出露,建议采用㳀基础。

7、地上结构有部分楼栋为超长结构,应采取措施或结构分缝处理,应修改。

8、地下室顶板采用十字梁结构,可与大板结构或平行次梁结构体系进行方案比选,优化结构选型。

9、补充给水排水总平面图。

10、补充主要设备材料表。

11、补充应急照明疏散指示设计规范。补充防接触电压,跨步电压的措施。

12、电井内应设应急照明灯具。

13、补充低压配电系统图。

14、补充地下室报警平面图。

15、合用前室的风井、地下车库排烟排风井道采用镀内附或金属风管时,应标明风管的厚度1.0mm。

16、防排烟通风设计说明中应补充排烟风机及送风机的几种启动风机的方式。

17、补充地下车库排烟图纸,且防烟分区应设置不低500mm高深或挡烟垂壁。

18、管道燃气应与主体工程同时规划、同时设计、同时建设、同时竣工验收。

请业主及设计单位根据评审意见,与自然资源和规划、住建、城市管理和综合执法、生态环境、应急管理、消防救援、地震、人防、通管办等职能部门做好工作衔接,在施工图设计中予以优化和完善,并严格按基本建设程序办理相关手续,争取项目早日开工建设。

 

 

怀化市住房和城乡建设局

2019年8月6日

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